சுவிஸ் மக்களில் கணிசமான பகுதியினர், தங்கள் மொத்த குடும்ப வருமானத்தில் மூன்றில் ஒரு பங்கிற்கும் குறைவாக வீட்டு வசதிக்காகச் செலவிடுவது கடினமாக இருப்பதாகக் கருதுகின்றனர்.
கம்பாரிஸ் (Comparis) என்ற ஒன்லைன் ஒப்பீட்டுச் சேவை நிறுவனம் மேற்கொண்ட ஒரு பிரதிநிதித்துவக் கணக்கெடுப்பின்படி, கணக்கெடுக்கப்பட்டவர்களில் 16% பேர் (அதாவது ஆறில் ஒருவர்) தங்கள் வீட்டிற்காக இந்த வரம்பை விட அதிகமாகச் செலவிடுகின்றனர்.
வீட்டு உரிமையாளர்களில் 7% பேர் இந்த வரம்பை மீறுவதோடு ஒப்பிடுகையில், வாடகைதாரர்களில் 22% பேர் இந்த வரம்பை மீறுகின்றனர்.
எதிர்பார்த்தபடியே, குறைந்த வருமானம் கொண்ட குடும்பங்களே மிகவும் சிரமப்படுகின்றன. CHF4,000 வரையிலான மொத்த மாத வருமானம் கொண்டவர்களில், 36% பேர் தங்கள் வருமானத்தில் மூன்றில் ஒரு பங்கிற்கும் அதிகமாக வீட்டு வசதிக்காகச் செலவிடுகின்றனர்.
‘மூன்றில் ஒரு பங்கு விதி’ என்று அழைக்கப்படுவது ஒரு இயற்கை விதி அல்ல, ஆனால் அது ஒரு முக்கியமான எச்சரிக்கை அறிகுறியாகும்,” என்று கம்பாரிஸ் நிறுவனத்தின் சொத்து நிபுணரான ஹாரி புஸ்ஸர் ஒரு பத்திரிகைச் செய்தியில் மேற்கோள் காட்டப்பட்டார்.
இந்த வரம்பை தொடர்ந்து மீறுபவர்கள், சுகாதாரம் மற்றும் ஓய்வூதியம் உள்ளிட்ட பிற அத்தியாவசியச் செலவுகளைக் குறைக்க வேண்டிய அபாயத்தை எதிர்கொள்கின்றனர் அல்லது எதிர்பாராத செலவுகளை எதிர்கொள்ளும்போது சிரமத்திற்கு உள்ளாகின்றனர்.
வீட்டுக் கடன் வழங்குவதற்கு முன்பு வங்கிகள் மேற்கொள்ளும் சோதனைகள் இருந்தபோதிலும், இந்தப் பிரச்சனை வீட்டு உரிமையாளர்களையும் பாதிக்கிறது.
நிதி நிறுவனங்கள், தற்போதைய சந்தை விகிதங்களை விட அதிகமான 5% என்ற கோட்பாட்டு வட்டி வீதத்தைப் பொதுவாகப் பயன்படுத்துவதன் மூலம், வீட்டுக் கடனைத் திருப்பிச் செலுத்தும் திறனை மதிப்பிடுகின்றன.
இருப்பினும், வாங்கும் நேரத்தில் செய்யப்படும் மதிப்பீடு, அடுத்தடுத்த ஆண்டுகளில் அந்தச் சுமை நீடித்திருக்கும் என்பதற்கு உத்தரவாதம் அளிக்காது.
வருமான இழப்பு, விவாகரத்து, வேலை நேரக் குறைப்பு அல்லது ஓய்வு பெறுதல் போன்றவை ஒரு குடும்பத்தின் நிதிநிலையை கணிசமாக மாற்றக்கூடும்.
இதனால்தான், கம்பாரிஸின் கூற்றுப்படி, தற்போதைய சூழ்நிலைகளில் வீட்டுச் செலவுகளைச் சமாளிக்கும் திறனை மட்டுமல்லாமல், நிதி மாற்றங்கள் மற்றும் எதிர்பாராத நிகழ்வுகளைச் சமாளிக்கும் திறனையும் கருத்தில் கொள்வது முக்கியம்.
“மாதாந்த வீட்டுச் செலவுகளைப் பொறுத்தவரை, வாடகைக்கு இருப்பதை விட ஒரு சொத்தை சொந்தமாக வைத்திருப்பது பெரும்பாலும் மலிவானதாகத் தோன்றுகிறது.
இருப்பினும், தங்கள் சொத்து மதிப்பின் கணிசமான பகுதி அந்த வீடு அல்லது குடியிருப்பில் முடங்கியுள்ளது என்பதை மக்கள் அடிக்கடி மறந்துவிடுகிறார்கள்,” என்று பஸ்ஸர் வலியுறுத்துகிறார்.
“இந்தப் பணத்தை வருமானம் ஈட்டும் வகையில் முதலீடு செய்ய முடியாது. மேலும், பராமரிப்புச் செலவுகள், புதுப்பித்தல் மற்றும் பெரிய பழுதுபார்ப்புச் செலவுகளையும் கணக்கில் கொள்ள வேண்டும்.
நீண்டகால அடிப்படையில் சொந்த வீடு வாங்குவது கவர்ச்சிகரமானதாக இருக்கலாம், ஆனால் அது தானாகவே அதிக செலவு குறைந்ததாக ஆகிவிடாது,” என்று அந்த நிபுணர் முடிக்கிறார்.
மூலம்- swissinfo
